Все новости Анапы

Новости, ЧП и поисшествия в Анапе. Предприятия, банки, гостиницы и отдых в Анапе.

Новости Анапы: Отсудить и достроить: у дольщиков ЖК «Парковый» мелькнула надежда

Оценить

Интересное сегодня — Отсудить и достроить: у дольщиков ЖК «Парковый» мелькнула надежда

Как сообщил «Коммерсант», внешний управляющий ООО «Анапский проект» (ныне фирма-банкрот и застройщик многоквартирных домов на улице Парковой, 79, история которых началась еще в 2014 году — прим. ред.) Михаил Кравченко заявил о намерении подать иск в краевой арбитражный суд о взыскании 391 млн руб. долга у ООО «Агроинвест». По утверждению г-на Кравченко, в результате сомнительных сделок из компании-застройщика ЖК «Парковый» могло быть выведено в общей сложности до 2,74 млрд руб. Сейчас деньги пытаются вернуть, чтобы направить на достройку проблемного жилого комплекса, в который вложило средства более 400 семей. Параллельно дольщики ищут инвестора для завершения проекта. Однако, по мнению экспертов, которых опросил «Ъ», найти компанию для достройки домов без помощи органов власти будет проблематично из-за того, что весь жилой фонд в них уже распродан. Также эксперты считают маловероятным взыскание реальных сумм с банкротного ООО «Агроинвест».

Как уже рассказывал ранее «Ъ-Юг», ГУ МВД расследует дело о мошенничестве, обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ предъявлено теперь уже экс-директору ООО «Анапский проект» Юрию Ганночке и другим лицам. По версии следствия, застройщик привлекал средства граждан, хотя права на все площади в ЖК уже были переданы инвесторам-юрлицам. Как считает внешний управляющий Михаил Кравченко, в ходе строительства путем прогона через счета «Анапского проекта» крупных сумм была создана фиктивная задолженность, что привело к банкротству застройщика. Всего управляющий выявил 278 сомнительных сделок на 2,74 млрд руб. В частности, «Анапский проект» приобретал ценные бумаги и предоставлял крупные займы, которые не были возвращены. Так ООО «Агроинвест», по данным системы «КАД-Арбитр», получило в 2014—2015 гг. 320 млн руб. по двум договорам займов и договору купли-продажи ценных бумаг, которые теперь вместе с пенями и процентами намерен вернуть в конкурсную массу внешний управляющий.

В прошлом году «Анапский проект» признан банкротом. С июля 2018 года в нем введено внешнее управление. В настоящий момент из двух двухсекционных 18-этажных домов один построен на 70% (возведены все этажи, частично смонтировано оборудование зданий), второй — на 18% (выведен 4-й этаж). На завершение проекта необходимо порядка 610 млн руб. По данным внешнего управляющего, все квартиры в комплексе проданы, поэтому сейчас ведется поиск инвестора, которому местные власти, очевидно, должны будут предложить компенсационные участки. «Мы установили группу компаний, через которые из ООО «Анапский проект» выводились средства, в настоящий момент есть судебные решения по возвращению 74 млн руб. в конкурсную массу, ведется работа по очистке реестра требований от недобросовестных кредиторов. Все средства, полученные в результате отмены сомнительных сделок, будут направляться на текущие расходы и строительство»,— сообщил господин Кравченко.

По данным системы «КАД-Арбитр», ООО «Агроинвест» признано банкротом по иску ПАО «Крайинвестбанк» в ноябре 2017 года. Денежные обязательства общества перед банком составили 1,82 млрд руб. С 2014 по 2016 год активы общества уменьшились с 490 млн руб. до 69 млн руб. Чистая прибыль в 2016 году составила 546 тыс. руб.

Юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Марина Филиппова отметила в интервью «Коммерсанту», что далеко не каждый объект незавершенного строительства может быть интересен для инвестора, особенно в ситуации, когда все квартиры в строящемся доме уже распроданы. Также г-жа Филиппова считает, что с учетом банкротства ответчика пополнение конкурсной массы ООО «Анапский проект» за счет требований к ООО «Агроинвест» представляется маловероятным.

Руководитель направления «банкротство и несостоятельность» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков добавил, что, согласно статистике, вероятность удовлетворения требований в случаях, когда процедура банкротства идет по пути продажи имущества, не превышает 6,5%. «Даже несмотря на то, что земельный участок находится в залоге у дольщиков, надо понимать, что его продажа и полная компенсация дольщикам денежных средств — это, как правило, единичные случаи»,— резюмировал г-н Курмаев.

Let’s block ads! (Why?)

Источник



Отделочники в Анапе

Свежие записи

Свежие комментарии

    Все материалы представленные на сайте, принадлежат их авторам.